云岩区盐务街特色创新功能区棚户区改造项目规划亮相

近日，贵阳市自然资源和规划局公布了云岩区盐务街特色创新功能区棚户区改造项目最新规划。

根据规划，该项目建设内容包括两栋住宅、一栋学生公寓及商业楼，以及一栋写字楼，而在以上楼栋底部，则应为集中商业。

几栋建筑中，住宅、学生公寓及商业楼为普通高层建筑，而写字楼则为近150米地标性超高层建筑。

项目最新效果图如下。

由于平面图不够清晰，效果图又只有一面，所以当前我无法判断住宅楼为T几的布局，只能斗胆猜测两个楼栋中，一栋为多户布局，主打刚需面积段，另一栋为少户布局，主打大平层面积段。

具体如何，等到项目正式面世时自然能见分晓。

2、文章最后的部分，我来做一下贵阳楼市新项目——雨高桥的南投·云图自在岛新公布户型的简析。

目前，该项目公布了B2、B3两栋楼的三类户型，建面分别为108平米、130平米和142平米。

三种户型最大的特点，就是赠送率超高，甚至可以说高得吓人，毕竟是在做出了大露台的基础上，又做了跃层。

从原始结构图不难看出，这三种户型的露台都报规为设备位，为全赠送。我敢肯定，这露台将会成为我国最大的“空调机位”。

这种做露台的方式，又不同于之前报规为阳台半赠送的方式了，“偷面积”偷得更加激进。

事实上，此前也有不少项目在做平层房间报规为设备平台的偷送，不过赠送力度都没有这么大。

至于跃层挑空部分，则为相对传统的客厅错层挑空，相比起露台不算特别。

之前我写文章时也谈过类似的高赠送做法，虽然我个人仍不喜欢，但这无疑是一个贴近贵阳购房需求的做法。

所以这次南投做出这样的户型，实际上也并不会让人感到惊讶。

而在接下来，贵阳也许会出现更多类似的偷送设备位的户型入市。

那么这些户型有没有问题呢？当然还是有的。

其中有个经典的“两瓶毒药”问题，即为暗厨和暗玄关二选一的问题。

我个人无疑会更偏向于选择解决暗厨的问题而选择奇数层，不过这也得靠后续改造开放式厨房来解决。

至于客餐厅采光不足，在这样的错层露台布局下，目前感觉就是无解。

我个人的看法是，后期装修把露台做成玻璃房，然后再在玻璃房内做石膏板吊顶，这样让露台发挥客厅的功能，把其他功能移到里面去，这样也许能解决部分问题。

那总的来说，南投的这些户型虽然有些小问题，但超高赠送确实非常接地气，考虑到项目在雨高桥那个位置很可能定位不会很高，因此这些户型应当都是具备相当性价比的。

来源：樾筑