世纪金源旁还有新宅地|太平路改造项目预计今年完成

01

9月12日，贵阳市自然资源和规划局公布了观山组团世纪城单元GS-09-05地块控规。

该控规显示，该地块内含有2宗待出让宅地，以及1宗安置房宅地，三宗地均毗邻世纪金源购物中心。

2宗待出让宅地分别为GS-09-05-01和04地块，两宗地块用地面积分别为1.83万方和1.69万方；

两宗地规划指标均为：容积率3.1，建筑密度24%，绿地率35%，限高100米；

另外，01地块要求配建一所6班幼儿园。

区位条件方面，两宗地均拥有不错的基础，不仅毗邻2号线茶园站，周边3公里内商业、医疗、教育等资源都比较齐全。

事实上，地块配套的教育资源，也完全可以实现自给自足，目前地块内已建设有观山湖区第十幼儿园和贵阳市第一实验小学南校区，只剩一所18班初中代建。

至于缺点，对于两宗地而言，一是未来项目落地后，圈层、生源可能不够纯粹，二是三马茶园片区的城市景观界面较差。

另外还需要注意的是，地块项目未来落户，到底会落在云岩区还是观山湖区。

今年5月份时，曾有地块原住民在人民网地方领导留言板就地块建设事宜向官方提问，其中就涉及到了云岩、观山湖两区协商地块征收补偿问题的相关内容。

不过从当前规划公布的情况来看，虽然两宗地大部分位于云岩区行政区划范围内，但大体上仍归于观山湖区。

事实上，该两宗宅地，即为今年3月份贵阳市官方向房企推介的22宗宅地之一，推介名为“观山湖区水池山地块”。

本次地块控规公布，不知道是已有房企对接，还是城投平台拿地建设。

考虑到其中还有1宗安置房宅地，我个人倾向于认为会是城投平台拿地开发。

02

9月11日，据云岩区政府官微公开信息，太平路改造提升城市更新项目预计今年10月后陆续向市民呈现。

据悉，目前该项目老旧小区外立面改造已完成80%，商业外立面改造已完成20%，北门水街施工已进行40%，贯城河中的揭盖工程也陆续开始，整个项目将在10月以后陆续完成改造。

在商业改造板块，该项目建设内容包括修建改造太平之心、第九街区、新建装配式商业建筑板块，总计18000余方；

同时，区域内的垃圾站也将重新选址搬迁，将原建筑创新改造成为艺术中心。

太平之心作为本次改造的中心位置，将原有的太平路三角地带通过外立面改造，加盖一个心形建筑成为改造核心。

据了解，该项目改造完成后将为市民呈现“一河两地五桥五街”。

“一河”是指贯城河揭盖后城市水脉景观；

“两地”是指太平商业洼地、贡院文化高地；

“五桥”是指北门桥、玉带桥、龙井桥、月亮桥、太平桥；

“五街”是指大同街、沙井街、龙井路、太平路、贡院。

03

9月11日，据云岩区官微公开信息，云岩区年内将实现以下目标：

加快闲置低效土地处置和土地出让开工，有效处置“批而未供、供而未用”土地10宗以上。

加快推进人民大道两侧地块开发，启动三民东路、新印厂周边等地块改造。

突出文昌阁、阳明祠2个文化地标，加快实施“一河一道一片”项目。

做强“圈区、街、楼、店”五大主体，以中华路品质提升为主攻点，重振焕新喷水池核心商圈，布局一批消费场景，最大限度释放消费潜能，确保社会消费品零售总额增长10%以上。

抢抓城中村改造机遇，有力推进“一圈两场三改”全面建成“15分钟生活圈”。

大力推进城市交通体系建设，做优轨道交通3号线开通运营配套服务，启动4条重点市政道路建设。

04

据贵安新区管委会官微消息，在9月8日召开的2023全国优强民营企业助推贵州高质量发展大会暨第十届全球贵商大会上，贵阳贵安现场签约项目6个，签约合同资金总额115.4亿元。

6个项目分别为云岩区三马片区人大附板块开发合作项目、贵安新区西南安全智慧用电设备生产项目、贵阳市华控清镇铜基新材料项目、贵州双龙航空港经济区台州制造产业园项目、南明区中天行全国房车旅游运营中心项目、花溪区瑞奥（总部）教育装备制造项目。

05

近日，国家发展改革委通过统一的向民间资本推介项目平台，集中发布了一批重点项目，积极吸引民间资本参与。其中，贵安新区7个项目入选，分别为：

科创·智谷天地项目、贵安新区南部污水处理厂二期工程、贵阳大数据科创城ZD-54地块项目、ZD-59-03地块项目、ZD-57-02地块项目、ZD-58-02地块项目、云漫湖国际休闲旅游度假区（瑞士风情小镇一期）。（来源：樾筑）