贵阳楼市上周成交数据出炉，住宅成交均价10457元/㎡，成交套数湖山郡第一

根据合富研究院楼市周报（2024.7.29-2024.8.4），上周楼市环境仍以放松为基点，贵州省提出阶段性提高公积金贷款额度，使得各类购房人群公积金贷款额度与市级政策同步。

士地市场：贵阳市域无经营性用地供应，有1宗经营性用地成交，五经营性用地流拍。

住宅市场：商品房市场新增供应10.63万方，成交5.24万方，环比下滑30%，成交均价10457元/㎡。

营销端口：多个项目加推，其中众恒观山云墅首开220套，龙湖舜山府及万科云翠隐秀均为补货加推，而南明(双龙)天瀑学府批量取证加推，除了补仓顺推，同时也是为下半年天瀑南明府项目的启动清库存。

除了商品住宅的加推，还有一项目商铺开盘(中铁阅山湖臻藏)

（图片源于合富研究院）

行业动态

1、建发房产:10亿公司债将于8月8日付息

2、首开股份:拟发行12.85亿中期票据 拟用于偿还到期债务融资工具3、阳光城:“17阳光城MTN001”不能按期偿付本息约15.75亿元 暂无兑付计划

4、新世界发展:完成超100亿港元贷款及债务偿还

5、正荣地产:再次延长债务重组协议期限至8月8日

6、碧桂园:计划于10月公开债务重组支持协议

7、西安建工:“21西安建企MNT001”中票注销登记议案未通过

8、天地源:23.13亿元公司债项目获上交所受理

9、天健集团:第二季度建筑业新签订单金额36.06亿元

10、北辰实业:16.58亿元公司债更新至“已反馈”

11、世茂集团:清盘聆讯延期至8月12日

12、滨江集团:8月2日赎回“23滨房01”公司债并摘牌 发行规模7亿元13、建发房地产:公布“19建房03”回售结果 回售金额高达4.75亿元

14、奥园集团:公司部分存续债券于8月5日开市起复牌

15、新世界发展:拟4亿美元回购两笔美元债 资金来源于新发行的票据

16、光明地产:拟发行2024年度第五期中期票据 规模6亿元

城市重点规划

1、项目动态:医养、康养结合，花溪老城区医养结合综合体项目规划公示

2、安置房项目:总户数1378户，花溪杨家山片区安置房项目规划公示

3、安置房项目:美的中学东侧地块(众磊)安置房发布勘察招标公告

4、安置房项目:总建筑面积89321.22㎡，融媒体地块安置房项目发布招标信息

5、老旧小区改造:共计2823 户，花溪区阳光街道周边老旧小区发布改造招标信息

6、老旧小区改造:共计2288户，花溪区清溪、溪北街道老旧小区发布改造招标信息

贵阳商品房【供应】

商品房市场新增供应10.63万㎡，其中商品住宅供应10.17万方，新增共计1071套；商业供应0.46万方，新增65套。

具体到商品住宅供应项目：龙湖景粼天著14-1#新增100套，新增面积0.99万㎡；天瀑学府10-13#、15#、16#新增623套，新增面积5.64万㎡；众恒观山云墅6#、7#新增220套，新增面积2.30万㎡；清鸥十三樾7#新增128套，新增面积1.24万㎡。

具体到商业供应项目：天瀑学府11、12#新增3套，新增面积0.03万㎡：中铁阅山湖ES15-ES19#新增62套，新增面积0.46万㎡。

（图片源于合富研究院）

贵阳住宅【成交】

商品住宅成交端，商品住宅成交面积4.68万㎡，成交面积上下滑；成交均价10744元/㎡，成交均价上扬。

（图片源于合富研究院）

项目成交备案端（按照成交套数排名），观山湖区贵阳地铁湖山郡以成交41套，均价7876元/㎡位列第一；云岩区万科麓山以成交27套，均价11868元/㎡位居第二；云岩区恩祥仁大甲第以成交25套，均价11395元/㎡位居第三；南明区华润九悦以成交25套，均价14616元/㎡位居第四；清镇市达丰上官华府以成交20套，均价7620/㎡位居第五，此外白云区天一观山阅、白云区建发金融北城、观山湖区保·大国璟、经开区美的·璟悦风华、南明区铁建城位列6-10。

（图片源于合富研究院）

贵阳公寓【成交】

公寓成交端，公寓成交面积0.28万㎡，成交均价6811元/㎡。成交面积环比上升，均价环比下降。

（图片源于合富研究院）

具体到项目，会展金融板块融创玖境臺以成交29套，均价7500元/㎡位列第一；会展金融板块恒大中央公园以成交20套，均价5800元/㎡位列第二；龙洞堡板块太升金港国际以成交8套，均价7800元/㎡位列第三，以及城西板块中国铁建国际城、城北板块中大国际广场、云潭板块银海元隆熙府、行政中心板块万科翡翠天骄也有成交。

（图片源于合富研究院）

来源：楼市网贵州站