贵阳住宅“以旧换新”怎么换？解答来了→

自贵阳住宅“以旧换新”政策发布以来，有网友咨询，贵阳住宅“以旧换新”范围是哪里？如何换？

针对网友关心的问题，记者采访到贵阳城投置业有限公司副总经理杨家富。

他提到，贵阳住宅“以旧换新”项目是为响应贵阳贵安住房“以旧换新”政策，贵阳城投集团将旗下所有已经获取预售许可证的项目全部纳入“以旧换新”项目中，已经参加的项目有贵阳城投融翠、贵阳城投隐翠、贵阳城投林悦项目，下阶段即将面世的贵阳城投叠翠、贵阳城投毓翠、贵阳城投南溪等项目也会陆续参与进来。

居民参与贵阳住宅“以旧换新”政策应该符合几项标准和条件，其中包括——

• 应为可交易的贵阳市指定区域成套商品住房（不含自建住房、商业、办公、公寓等），房屋产权清晰，具有不动产权证书，不存在抵押、查封、租赁等他项权利。
• 竣工备案期不超过30年，原则上建筑面积在144平方米以下。

目前，第一期试点范围为观山湖区的金华园街道、长岭街道、观山街道、世纪城街道、金阳街道、新世界社区服务中心。后期根据意向客户情况，会陆续增加收购街道。

针对居民关心的评估价问题，他指出，所有房屋均参照旧房收购权重评分表。

• 从地理位置划分为云岩南明一环内、观山湖、白云、花溪、乌当、贵安新区；
• 从配套情况看，学区房、医疗配套、商业配套、景观资源配套都是评估标准；
• 从交通便利度看，地铁配套、公交车配套，有无靠近城市主干道都是影响因素；
• 其次，小区外部不利因素、物业管理、小区规划、旧房业态、户型设计、楼层、建筑面积、房屋装修水平、小区内位置、梯户比、电梯配置、房屋私密性、噪音影响、小区价格走势，不动产产权情况都会影响收购价格。

如有意向客户，目前可通过线下实地和线上“筑房e”进行房屋房源登记，由三家以上专业评估单位对旧房出具评估价格，如双方同意认可，就可以进入到三方协议签订，实施整个新房的换购过程。

来源：贵州日报天眼新闻