楼面起始价3700元/㎡!贵阳花溪区挂牌1宗商住用地

2022-04-14 房产

日前,据贵阳市公共资源交易中心公示,贵阳花溪区挂牌出让1宗商住用地。

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来源:贵阳市公共资源交易中心

据悉,G(22)016号地块位于贵阳花溪区溪北街道办事处董家堰居委会,北至沪昆铁路、南至航天路、西至万达路、东至花溪大道,土地级别为住宅五级、商业五级。地块总用地面积 6943 平方米,实际出让面积 6300 平方米,市政道路用地 643 平方米。计容建筑面积 19530 平方米。

地块规划用途为商住用地,其中住宅 95%,商业 5%。规划指标为容积率≧1.0、≦3.1,建筑密度≦30%;绿地率≧25%,兼容 5%商业。

地块起始价为3700元/平方米,加价幅度为133元/平方米的整倍数。挂牌截止时间为2022年05月18日。

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来源:贵阳市公共资源交易中心

此外,该地块需与花溪区十和田地块城市更新改造项目(棚户区改造项目)A 地块(GD(21)019)、B 地块(GD(21)020)、C 地块、D 地块(GD(22)001)统一规划。

同时,以上地块若为同一竞得人,则该竞得人须配建 01-07-02地块中九年制学校(小学 45 班、初中 21 班),该学校地块由属地政府向竞得人提供净地,最终配建面积以审定批准的规划设计方案为准,建成后须无偿移交给属地政府或属地政府指定的接收单位。

另悉,早在2021年9月29日,中铁置业集团贵州有限公司与贵阳花溪城南置业有限公司,曾联合拿下上述的花溪区十和田地块城市更新改造项目(棚户区改造项目)A 地块(GD(21)019)、B 地块(GD(21)020)。该两宗地块用途均为商住用地,成交面积为22.88万方,总成交价21.9亿元,主要成交楼面价为3760元/平方米。

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来源:贵阳市公共资源交易中心

而今年2月25日,贵阳中铁澄丰置业有限公司又拿下上述的D 地块(GD(22)001)。该地块用途为商住用地,成交面积为9.5万方,总成交价约11.09亿元,成交楼面价为3762元/平方米。

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来源:贵阳市公共资源交易中心

同时,据诸多报道显示,中铁置业西南公司第十一号作品进军花溪,初定项目名“中铁阅花溪”,为“阅山阅水、生态大境”的“中铁·阅” 住宅产品系列,此前该系列在贵阳落地有中铁阅山湖项目。

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来源网络 中铁阅花溪项目效果图

综上,本次所挂牌的地块,大概率为中铁阅花溪项目后续用地。

来源:搜狐焦点

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