楼市月报:7月贵阳楼市供销双跌,住宅成交2958套,销售金额33.7亿

2022-08-11 房产

据贵州省房地产协会数据显示,7月贵阳市新增供应商品房1447套,17.85万方,环比减少43%。其中住宅1164套,14.19万方;商业283套,3.66万方。新增供应的项目如下:

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在销售方面,7月贵阳市商品房销售备案4325套,备案面积44.56万方,同比下降49.44%,环比下降12.95%。合同金额41.49亿元,同比下降51.34%,环比下降15.29%。

其中住宅备案2958套,备案面积35.14万方,合同金额33.7亿元。商业备案693套,备案面积5.7万方,合同金额5.07亿元。办公备案384套,备案面积2.41万方,合同金额2.03亿元。公寓备案290套,备案面积1.3万方,合同金额0.69亿元。

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备案金额排名的前三项目是中铁阅山湖、建发金融北城、中海映山湖,备案金额分别为2.58亿、1.56亿、1.30亿;销售套数前三的则是碧桂园·西南上城、建发金融北城、中铁阅山湖,分别为187套、143套、140套。

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分区域来看,7月份观山湖区依旧领跑贵阳楼市,该区域备案面积为7.7万方,合同金额9.81亿元,较上个月有所下降。

同时,据数据显示观山湖区住宅成交面积集中在100-160平方米户型,总价80-160万元。主要在售项目有中铁阅山湖、中海映山湖、龙湖舜山府、碧桂园·西南上城等。

白云区备案面积为4.48万方,合同金额4.23亿元,位列贵阳楼市第二位。白云区住宅成交面积集中在80-140平方米,总价约60-120万。主要在售项目有建发贵阳金融北城、绿地新里城、华润置地·悠山悦景等。

云岩区以3.34万方的备案面积以及3.52亿的备案金额位列7月份贵阳楼市销量第三位。云岩区住宅成交面积集中在80-160平方米,总价80-160万元。

主要在售项目有贵阳万达生态城、贵阳电建·云岩赋、中铁·尚和锦城、万科观山甲第等。

均价方面,观山湖、云岩、南明、乌当四区均价突破10000元/平方米,以观山湖区的12741.94元/平方米最高;其余区域均未到万元关口,最低的为双龙经济区的8559.03元/平方米。

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在库存方面,截止7月底,贵阳市可售未售商品房共计4093.14万方,较上月增加223.05万方。其中,住宅可售未售1962.46万方,商业可售未售1267.42万方,办公可售未售458.98万方,公寓可售未售404.28万方。

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注:数据来源贵州省房地产业协会。

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