楼市月报：7月贵阳楼市供销双跌，住宅成交2958套，销售金额33.7亿

据贵州省房地产协会数据显示，7月贵阳市新增供应商品房1447套，17.85万方，环比减少43%。其中住宅1164套，14.19万方；商业283套，3.66万方。新增供应的项目如下：

在销售方面，7月贵阳市商品房销售备案4325套，备案面积44.56万方，同比下降49.44%，环比下降12.95%。合同金额41.49亿元，同比下降51.34%，环比下降15.29%。

其中住宅备案2958套，备案面积35.14万方，合同金额33.7亿元。商业备案693套，备案面积5.7万方，合同金额5.07亿元。办公备案384套，备案面积2.41万方，合同金额2.03亿元。公寓备案290套，备案面积1.3万方，合同金额0.69亿元。

备案金额排名的前三项目是中铁阅山湖、建发金融北城、中海映山湖，备案金额分别为2.58亿、1.56亿、1.30亿；销售套数前三的则是碧桂园·西南上城、建发金融北城、中铁阅山湖，分别为187套、143套、140套。

分区域来看，7月份观山湖区依旧领跑贵阳楼市，该区域备案面积为7.7万方，合同金额9.81亿元，较上个月有所下降。

同时，据数据显示观山湖区住宅成交面积集中在100-160平方米户型，总价80-160万元。主要在售项目有中铁阅山湖、中海映山湖、龙湖舜山府、碧桂园·西南上城等。

白云区备案面积为4.48万方，合同金额4.23亿元，位列贵阳楼市第二位。白云区住宅成交面积集中在80-140平方米，总价约60-120万。主要在售项目有建发贵阳金融北城、绿地新里城、华润置地·悠山悦景等。

云岩区以3.34万方的备案面积以及3.52亿的备案金额位列7月份贵阳楼市销量第三位。云岩区住宅成交面积集中在80-160平方米，总价80-160万元。

主要在售项目有贵阳万达生态城、贵阳电建·云岩赋、中铁·尚和锦城、万科观山甲第等。

均价方面，观山湖、云岩、南明、乌当四区均价突破10000元/平方米，以观山湖区的12741.94元/平方米最高；其余区域均未到万元关口，最低的为双龙经济区的8559.03元/平方米。

在库存方面，截止7月底，贵阳市可售未售商品房共计4093.14万方，较上月增加223.05万方。其中，住宅可售未售1962.46万方，商业可售未售1267.42万方，办公可售未售458.98万方，公寓可售未售404.28万方。

注：数据来源贵州省房地产业协会。